ライオンズマンション川口第8
埼玉県川口市青木1丁目21-7 | 築40年 | 65戸
推定相場
ライオンズマンション川口第8
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。周辺エリア平均（35.7万円）を24.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より10.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、12年間で61.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.0万円/㎡
レンジ
61.2〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
代表面積 59.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均2,546万円です。ーが最も高く平均2,848万円、3DKは平均1,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,848万 | 2,798万 | 2,898万 |
| 1LDK | 3件 | 2,497万 | 2,252万 | 2,761万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,692万 | 2,122万 | 3,176万 |
| 2LDK | 8件 | 2,495万 | 2,218万 | 3,010万 |
| 3DK | 9件 | 1,927万 | 1,294万 | 2,614万 |
| 3LDK | 12件 | 2,546万 | 1,911万 | 3,144万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（33.9万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市青木1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩18分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口第8 | 1986 | 65戸 | 44.3万 | 2,798万 |
| ゼファー川口青木フェリシア | 2002 | 43戸 | - | - |
| パークスクエア川口 | 2003 | 128戸 | - | - |
| 三田メゾンデフルール | 1982 | 27戸 | 35.2万 | 1,890万 |
| 青木橋スカイハイツ | 1977 | 150戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口青木 | 1995 | 47戸 | 53.7万 | 3,699万 |
| ルネ川口アグリア | 2007 | 151戸 | - | - |
| 川口青木公園ローヤルコーポ | 1982 | 42戸 | - | - |
| グリーンプラザ川口 | 1984 | 166戸 | - | - |
| メイツ川口ガーデン | 1995 | 72戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| グリーンプラザ川口1号棟 | 1984 | 166戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 59.87㎡ | 46.4万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 32.7万 | - | 37.3万 | 31.5万 | - | 41.6万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | 36.0万 | 30.6万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 33.1万 | 36.6万 | 42.1万 | - |
| 2SLDK | 23.4万 | - | - | - | - | - | 47.5万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜8階 | ー | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜8階 | ー | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜8階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 37.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 39.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 36.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,088万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,088万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,660万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。