レーベンハイム川口Gディール
埼玉県川口市朝日1丁目4-8 | 築23年 | 47戸
推定相場
レーベンハイム川口Gディール
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（35.8万円）を13.5%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より17.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で39.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 72.62㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・24件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均3,604万円、3LDKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 3,079万 | 2,707万 | 3,686万 |
| 3LDK | 24件 | 2,910万 | 2,418万 | 3,686万 |
| 4LDK | 16件 | 3,604万 | 3,140万 | 4,664万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立十二月田小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム川口Gディール | 2003 | 47戸 | 40.6万 | 3,200万 |
| アイガーデン川口 | 2017 | 21戸 | 55.9万 | 2,990万 |
| グリーンビューニュー川口 | 1978 | 240戸 | 21.4万 | 1,280万 |
| ブランシエラ川口ザ・エアリーサイト | 2021 | 118戸 | - | - |
| グリーンビューニュー川口東棟 | 1978 | 240戸 | 25.1万 | 1,399万 |
| ルネ川口アグリア | 2007 | 151戸 | - | - |
| イニシア川口元郷 | 2009 | 95戸 | - | - |
| ライオンズガーデン川口 | 1987 | 258戸 | - | - |
| ルイシャトレ川口青木リバーパーク | 2000 | 89戸 | - | - |
| 末広マンション | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,390万 |
| パークスクエア川口 | 2003 | 128戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 28.6万 | 30.4万 | 30.0万 | - | 37.0万 | 52.9万 | 40.6万 |
| 2SLDK | - | - | 35.7万 | 46.5万 | 44.3万 | 38.9万 | 47.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 41.9万 | 40.6万 | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 51.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 45.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.16万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.32万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 33.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.54万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.94万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.01万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.68万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.69万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額121,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,484円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。