末広マンション
埼玉県川口市末広1丁目4-17 | 築47年 | 17戸
推定相場
末広マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（41.5万円）より19.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より32.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、6年間で60.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜53,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
43.8〜53.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,462万円です。2LDKが最も高く平均1,462万円、2DKは平均847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,428万 | 1,408万 | 1,448万 |
| 2DK | 3件 | 847万 | 731万 | 905万 |
| 2LDK | 6件 | 1,462万 | 1,314万 | 1,816万 |
| 3DK | 2件 | 1,345万 | 1,316万 | 1,373万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 36.19m² ～ 45.00m² |
| 分譲会社 | 埼南建設 |
| 施工会社 | 群峰一級建築事務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩16分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 末広マンション | 1979 | 17戸 | 33.2万 | 1,390万 |
| イニシア川口元郷 | 2009 | 95戸 | - | - |
| ヴァンフォートメイツ川口 | 2008 | 73戸 | 53.9万 | 3,800万 |
| ルネ川口アグリア | 2007 | 151戸 | - | - |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 2008 | 359戸 | - | - |
| パークスクエア川口 | 2003 | 128戸 | - | - |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 2007 | 43戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| グランレーヴ川口 | 2002 | 97戸 | - | - |
| ゼファー川口青木フェリシア | 2002 | 43戸 | - | - |
| メイツ川口ガーデン | 1995 | 72戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| グリーンビューニュー川口 | 1978 | 240戸 | 21.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.8万 | - | - | 27.6万 | - | 33.2万 |
| 3DK | - | - | 25.8万 | 25.8万 | - | - |
| 2DK | 17.2万 | 15.3万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 690万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 26.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 33.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 24.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 26.45万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 675万 | 17.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 675万 | 17.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額52,667円。2LDKなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,480円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,784円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。