シャルム朝日
埼玉県川口市朝日1丁目14-19 | 築40年 | 51戸
推定相場
シャルム朝日
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（35.8万円）より2.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2024年は36万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
45.4〜55.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,229万円です。4LDKが最も高く平均2,914万円、3LDKは平均2,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,229万 | 1,797万 | 2,623万 |
| 4LDK | 6件 | 2,914万 | 2,657万 | 3,276万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（28.2万円）と比べて1.5万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市朝日1丁目14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 50.53m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 榎本物産 |
| 施工会社 | 丹勢建設 |
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
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徒歩12分
南鳩ケ谷駅
学区情報
小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム朝日 | 1986 | 51戸 | 34.8万 | 2,380万 |
| コスモ川口朝日町 | 1996 | 65戸 | - | - |
| パーチェ鳩ケ谷 | 2022 | 45戸 | 83.7万 | 3,790万 |
| シュロス川口弐番館 | 2000 | 26戸 | 44.3万 | 2,998万 |
| 第5コーポサンキョー | 1974 | 77戸 | - | - |
| エンゼルハイム川口第3 | 1990 | 18戸 | 27.8万 | 1,290万 |
| コスモ川口パークビュー | 1995 | 45戸 | 43.1万 | 2,680万 |
| ハイツ川口朝日町 | 1985 | 43戸 | 41.2万 | 2,890万 |
| イニシア川口元郷 | 2009 | 95戸 | - | - |
| セザール川口朝日町 | 1988 | 30戸 | 35.9万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション鳩ヶ谷 | 1992 | 29戸 | 30.7万 | 1,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | - | - | 24.7万 | 28.8万 | 29.0万 | 35.0万 | 36.0万 |
| 4LDK | - | - | 26.1万 | 26.1万 | 32.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.75万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。