弥平のマンション相場
埼玉県川口市弥平 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市弥平のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約48件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.4万円に対し、築45年は10.0万円。築年による価格差は最大304%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
40.4万/㎡
築20年
7件
38.9万/㎡
築25年
14件
31.5万/㎡
築30年
12件
30.3万/㎡
築40年
4件
12.6万/㎡
築45年
2件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,631万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
2,230万円
３ＬＤＫ
21件
2,219万円
２ＤＫ
4件
586万円
３ＤＫ
2件
1,118万円
２ＬＤＫ
6件
2,043万円
４ＬＤＫ
2件
2,509万円
１ＬＤＫ
2件
1,631万円
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,707万円
取引実績
48件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.9万円から2026年は㎡27.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
29
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,883万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040万円
10件
２ＬＤＫ
1,633万円
6件
２ＤＫ
503万円
4件
３ＤＫ
1,130万円
2件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
１ＬＤＫ
1,425万円
2件
４ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2025年第2四半期
400万円
40㎡〜
・２ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
960万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥平のマンション一覧（6棟）
グリーンミユキ川口元郷
築26年
| 7階建
| 34戸
2,400万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買33件
川口サンハイツ
築36年
| 5階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買32件
川口弥平サニーコーポ
築47年
| 4階建
| 16戸
580万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買5件
オリンピックマンション川口
築43年
売買0件
第1ツクシマンション
築48年
売買0件
川口弥平パーク・ホームズ
築32年
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
弥平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
オリンピックマンション川口川口弥平パーク・ホームズ第1ツクシマンション
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内46地区中39位（上位15%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の戸塚東とは2%の差。