弥平の一戸建て相場
埼玉県川口市弥平 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県川口市弥平の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約111件、前年比+5.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,476万円。木造（4,117万円）との差は130%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
28件
9,476万
木造
77件
4,117万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,463万
80〜100㎡
35件
3,762万
100〜120㎡
28件
3,943万
120〜150㎡
7件
5,639万
150㎡以上
35件
9,251万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
3,930万
6〜8m
46件
5,248万
8m以上
36件
7,825万
平均㎡単価
29.5万/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
4,794万円
取引実績
111件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
24万
39万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
29
築11-15年
29
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600万円
7件
３ＬＤＫ
3,757万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,475万円
4件
５ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
65㎡〜
52.3万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
290㎡〜
22.1万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2024年第3四半期
10,000万円
400㎡〜
25.0万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
弥平は川口市内89地区中53位（上位40%）。
単価29.5万/㎡。
1つ上の領家とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
53
弥平 ◀
―
29.5万