安行の一戸建て相場
埼玉県川口市安行 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県川口市安行の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約47件、前年比+101.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
3,857万
100〜120㎡
23件
4,062万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
4,131万
6〜8m
19件
3,778万
8m以上
11件
4,173万
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲101.3%
平均価格
3,323万円
取引実績
47件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
16万
43万
'09'11'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367万円
6件
３ＬＤＫ
4,150万円
2件
５ＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
・５ＤＫ
11.5万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
40.0万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2023年第4四半期
4,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
51.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
安行は川口市内89地区中57位（上位36%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の西立野とは1%の差。
中価格帯（31〜60位）
57
安行 ◀
―
28.2万
安行周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行藤八字道下８４０番７０ | 19.2万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 戸塚安行 430m |
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
| 川口市安行出羽５丁目１４番９ | 14.4万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 戸塚安行 1900m |
| 川口市大字安行吉岡字大原１４０９番３７ | 13.6万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 新井宿 1400m |
| 川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外 | 13.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 新井宿 1300m |
| 川口市大字安行吉蔵字中道東２３番２６ | 12.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 戸塚安行 2400m |
| 川口市大字安行原字半縄下１４番６ | 12.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 川口 7500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）