新井町の一戸建て相場
埼玉県川口市新井町 | 54件の成約データ
埼玉県川口市新井町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約54件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,620万円。木造（4,647万円）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
16,620万
鉄骨造
6件
9,204万
軽量鉄骨造
3件
6,187万
木造
39件
4,647万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
21件
4,208万
100〜120㎡
13件
4,496万
120〜150㎡
3件
2,300万
150㎡以上
17件
11,509万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,746万
6〜8m
29件
6,801万
8m以上
21件
6,531万
平均㎡単価
33.6万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
5,252万円
取引実績
54件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
32万
49万
'08'11'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,486万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
65.5万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
52.3万/㎡
2024年第4四半期
6,100万円
180㎡〜
33.9万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
80㎡〜
41.3万/㎡
2024年第2四半期
4,800万円
125㎡〜
38.4万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
85㎡〜
36.5万/㎡
2023年第3四半期
4,700万円
165㎡〜
28.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
新井町は川口市内89地区中36位（上位60%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の上青木とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
36
新井町 ◀
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33.6万
新井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市新井町２３番１７ | 21.0万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 川口元郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）