安行領根岸のマンション相場
埼玉県川口市安行領根岸 | 140件の成約データ
埼玉県川口市安行領根岸のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約140件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安行領根岸の中古マンション
推定価格
898万円
㎡単価
17.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.8万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大263%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。１ＬＤＫの平均価格は597万円。
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,216万円
取引実績
140件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.4万円から2026年は㎡20.6万円へ、18年間で+6.0%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381万円
66件
２ＬＤＫ
883万円
31件
３ＤＫ
939万円
11件
４ＬＤＫ
2,050万円
10件
２ＤＫ
628万円
6件
２ＤＫ＋Ｓ
920万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
１ＬＤＫ
450万円
2件
４Ｋ
550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
55㎡〜
・４Ｋ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
550万円
築未改装年・
50㎡〜
・４Ｋ
11.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安行領根岸のマンション一覧（11棟）
川口根岸パークホームズ
築33年
| 11階建
| 160戸
1,480万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズマンション川口根岸台
築45年
| 6階建
| 88戸
1,490万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買54件
サンライフ根岸
築45年
| 8階建
| 94戸
1,480万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買50件
クリオ東浦和壱番館
築37年
| 5階建
| 29戸
1,300万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ラアトレ川口根岸台
築34年
| 4階建
| 44戸
2,270万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ジェム川口グリーンシティ
築39年
| 7階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買16件
デュオガーデン川口さくらの社
築23年
| 8階建
| 90戸
売買0件
コーポ根岸
築52年
| 7階建
| 142戸
売買0件
エンゼル川口グリーンハイツ
築37年
| 9階建
| 97戸
売買0件
デュオガーデン川口さくらの杜
築23年
| 8階建
| 90戸
売買0件
ライオンズマンション川口グリーンセンター
築26年
| 8階建
| 50戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
安行領根岸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エンゼル川口グリーンハイツ第2
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
安行領根岸は川口市内46地区中43位（上位7%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の東内野とは24%の差。
高価格帯（1〜16位）
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
最寄り駅の相場
安行領根岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）