上青木のマンション相場
埼玉県川口市上青木 | 165件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市上青木のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約165件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築50年は19.4万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.2万/㎡
築5年
2件
50.9万/㎡
築10年
8件
40.4万/㎡
築15年
19件
36.7万/㎡
築20年
12件
34.9万/㎡
築25年
32件
32.3万/㎡
築30年
17件
23.4万/㎡
築35年
22件
24.9万/㎡
築40年
15件
22.1万/㎡
築45年
18件
18.6万/㎡
築50年
10件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,880万円。
３ＬＤＫ
75件
2,155万円
１ＬＤＫ
4件
1,086万円
３ＤＫ
17件
1,156万円
２ＬＤＫ
20件
1,354万円
１Ｒ
7件
552万円
２ＤＫ
11件
910万円
１Ｋ
12件
420万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,880万円
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
1,374万円
取引実績
165件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で+13.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805万円
75件
２ＬＤＫ
1,234万円
20件
３ＤＫ
1,030万円
17件
１Ｋ
346万円
12件
２ＤＫ
813万円
11件
１Ｒ
490万円
7件
４ＬＤＫ
2,220万円
5件
１ＬＤＫ
1,040万円
4件
１ＤＫ
813万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2026年第1四半期
750万円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
25.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
50㎡〜
・３ＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
390万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.5万/㎡
2025年第4四半期
680万円
65㎡〜
・３ＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
800万円
60㎡〜
・１Ｒ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上青木のマンション一覧（28棟）
ダイアパレス上青木公園
築38年
| 5階建
| 29戸
2,299万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買59件
ベリスタ川口上青木
築17年
| 14階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買57件
ミリオンコート西川口
築37年
| 4階建
| 24戸
360万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買46件
川口青木住宅
築54年
| 7階建
| 70戸
1,130万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買46件
セザールガーデン上青木
築37年
| 6階建
| 31戸
2,580万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ウィンベルソロ西川口第２
築38年
| 地下1階付4階建
| 37戸
480万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買35件
セントラルコート川口プレサージュ
築36年
| 11階建
| 74戸
1,998万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ニックアーバンハイム川口青木町公園
築37年
| 5階建
| 18戸
1,390万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買27件
レクセル西川口
築30年
| 8階建
| 29戸
2,150万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ソアール第一川口
築38年
| 3階建
| 17戸
490万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買19件
高陽マンション
築56年
| 7階建
| 54戸
580万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買19件
モアステージ川口
築36年
| 5階建
| 28戸
1,800万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買11件
上青木ハイリーハイツ
築46年
| 4階建
| 9戸
1,220万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サミタス上青木
築37年
売買0件
ドルミ西川口弐号棟
築49年
売買0件
ＢＥＬＩＳＴＡ川口上青木
築17年
売買0件
川口学園台スカイハイツ
築43年
売買0件
ハイストンハイツ
築51年
売買0件
ウィンザーハイム西川口
築52年
売買0件
グランドステージ青木公園
築27年
売買0件
上青木スカイハイツ
築43年
売買0件
ライオンズマンション西川口第３
築46年
売買0件
ウインザーハイム西川口
築52年
売買0件
ランオンズマンション西川口第3
売買0件
フォルスコート川口上青木
築30年
売買0件
川口青木公園ローヤルコーポ
築44年
売買0件
BELISTA川口上青木
売買0件
コーポ青木Ｂ棟
築52年
売買0件
取引データのないマンション（17棟）
上青木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ＢＥＬＩＳＴＡ川口上青木BELISTA川口上青木ウィンザーハイム西川口ウインザーハイム西川口グランドステージ青木公園コーポ青木Ｂ棟サミタス上青木ドルミ西川口弐号棟ハイストンハイツフォルスコート川口上青木ライオンズマンション西川口第３ランオンズマンション西川口第3上青木スカイハイツ川口学園台スカイハイツ川口青木公園ローヤルコーポ中銀青木公園団地３号棟中銀青木公園団地6号棟
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
上青木は川口市内46地区中41位（上位11%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の北原台とは8%の差。
最寄り駅の相場
上青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1万/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5万/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0万/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）