川口青木住宅の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

45.1〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.928

代表面積 57.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・30件）で、平均1,483万円です。1LDKが最も高く平均1,485万円、3DKは平均1,251万円です。

1LDK 5件 1,485万円

2LDK 30件 1,483万円

3DK 8件 1,251万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,485万	1,122万	1,984万
2LDK	30件	1,483万	792万	1,850万
3DK	8件	1,251万	1,046万	1,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 20.7万/㎡ 10件

4-7階 21.1万/㎡ 35件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目12-14
築年月	1972-07（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	51.10m² ～ 57.96m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

総合高校バス停駅

JR芸備線

徒歩3分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
グランドステージ青木公園	1998	23戸	-	-
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
ウインザーハイム西川口	1974	197戸	-	-
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
コーポ青木	1975	18戸	-	-
ランオンズマンション西川口第3	1980	38戸	-	-
ライオンズマンション西川口第3	1980	38戸	-	-
川口青木公園ローヤルコーポ	1982	42戸	-	-
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,000万円	51.15㎡	19.6万円	3LDK	-	西
1,690万円	57.96㎡	29.2万円	2LDK	-	東

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	-	18.0万	18.8万	-	-	-	19.9万	22.7万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	22.7万
2LDK	21.7万	23.4万	-	17.6万	18.6万	25.0万	29.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,160万	22.68万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,130万	20.48万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,490万	27万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,130万	20.48万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.21万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.97万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.43万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.93万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	940万	17.03万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.94万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	920万	16.67万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	990万	17.94万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.57万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.37万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.36万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.71万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.54万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.26万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.81万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.84万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.57万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.91万/㎡
2016年8月	中層	ー	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.19万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.46万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.81万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.38万/㎡
2016年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	14.13万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額87,214円。3DKなら月額73,727円が相場です。

2LDK 87,214円 75,000〜93,000円

3DK 73,727円 65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 16件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,211円/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,286円/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,398円/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	74,000円	1,379円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,525円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,298円/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,342円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,384円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,331円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,370円/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,449円/㎡