サンライフ根岸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で95.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.6万円/㎡

レンジ

28.4〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン

53.9万円/㎡

補正係数 ×0.585

代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 1919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・17件）で、平均1,635万円です。4LDKが最も高く平均2,115万円、1LDKは平均1,465万円です。

1LDK 3件 1,465万円

2LDK 13件 1,858万円

3LDK 17件 1,635万円

3SLDK 11件 1,882万円

4LDK 3件 2,115万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,465万	1,115万	1,755万
2LDK	13件	1,858万	1,648万	2,038万
3LDK	17件	1,635万	1,053万	2,135万
3SLDK	11件	1,882万	1,560万	2,264万
4LDK	3件	2,115万	2,034万	2,276万

階数別の㎡単価

1-3階 22.9万/㎡ 28件

4-7階 20万/㎡ 20件

物件概要

所在地	埼玉県川口市安行領根岸2813-2
築年月	1981-10（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	60.11m² ～ 90.72m²
分譲会社	日本労栄協会
施工会社	前田建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

新井宿駅

埼玉高速鉄道線

徒歩28分

🚉

鳩ヶ谷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩32分

🚉

東浦和駅

JR武蔵野線

徒歩42分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ根岸	1981	94戸	22.6万	1,480万
デュオガーデン川口さくらの社	2003	90戸	-	-
デュオガーデン川口さくらの杜	2003	90戸	-	-
エンゼル川口グリーンハイツ第2	1989	27戸	-	-
ラアトレ川口根岸台	1992	44戸	26.6万	2,270万
エンゼル川口グリーンハイツ	1989	97戸	-	-
ライオンズマンション川口根岸台	1981	88戸	22.2万	1,490万
ジェム川口グリーンシティ	1987	50戸	17.3万	1,580万
コーポ根岸	1974	142戸	-	-
ライオンズマンション川口グリーンセンター	2000	50戸	-	-
前川公園ローヤルコーポ	1989	34戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,999万円	64.38㎡	31.1万円	3LDK	-	西

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 6件

1,000〜2,000万 39件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	24.1万	24.1万	-	20.3万	-	24.2万	27.5万
2LDK	-	-	-	-	29.1万	26.3万	28.5万	28.5万
3SLDK	-	21.2万	-	21.7万	-	-	-	-
1LDK	18.4万	14.0万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.31万/㎡
2026年2月	高層	ー	85㎡〜	1,880万	21.68万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	70㎡〜	1,999万	28.48万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.87万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.59万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.21万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,999万	28.48万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,790万	25.57万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,890万	27万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	70㎡〜	1,890万	26.93万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.42万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.78万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.25万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.39万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	28.35万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,650万	19.03万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,100万	24.22万/㎡
2022年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,900万	21.91万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.65万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.5万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,790万	20.64万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,890万	21.8万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,990万	22.95万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.08万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.49万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.44万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.64万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	70㎡〜	1,200万	17.1万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	70㎡〜	1,380万	19.66万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,599万	18.44万/㎡
2017年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,290万	14.88万/㎡
2017年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,350万	15.57万/㎡
2017年12月	中層	4DK	75㎡〜	1,080万	14.29万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2016年10月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,350万	15.57万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	13.25万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.97万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	910万	12.97万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンライフ根岸