むさし野第13ダイヤモンドマンション
埼玉県川口市北原台2丁目15-10 | 築37年 | 36戸
推定相場
むさし野第13ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（35.8万円）より0.6%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より27.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で56.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.556
代表面積 64.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,843万円です。3LDKが最も高く平均1,843万円、4LDKは平均1,775万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,843万 | 890万 | 2,446万 |
| 4LDK | 2件 | 1,775万 | 1,745万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.5万円で、1-5階（22.6万円）と比べて8.9万円（+39.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.66m² ～ 64.65m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| むさし野第13ダイヤモンドマンション | 1989 | 36戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| モアステージ東川口 | 1993 | 65戸 | - | - |
| レクセルマンション東川口第2 | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| ソフィア東川口 | 1995 | 35戸 | - | - |
| セントヒルズ東川口 | 1988 | 39戸 | 22.6万 | 1,450万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| 東川口第3サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| むさし野第11ダイヤモンドマンション | 1989 | 14戸 | - | - |
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| エンゼルハイム東川口北原台 | 1993 | 54戸 | 32.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 18.9万 | 17.0万 | 20.1万 | 28.9万 | 36.2万 | 33.8万 | 32.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 29.4万 | 28.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.55万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,020万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。