セントヒルズ東川口
埼玉県川口市北原台2丁目17-10 | 築38年 | 39戸
推定相場
セントヒルズ東川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（35.8万円）より36.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
43.3〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.892
代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・27件）で、平均1,638万円です。3LDKが最も高く平均1,638万円、3DKは平均1,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,364万 | 1,122万 | 2,137万 |
| 3LDK | 27件 | 1,638万 | 1,151万 | 2,303万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市北原台2丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 64.24m² |
| 分譲会社 | 香綾商事 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東川口駅
JR武蔵野線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立戸塚小学校
中学校
川口市立戸塚西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ東川口 | 1988 | 39戸 | 22.6万 | 1,450万 |
| ソフィア東川口 | 1995 | 35戸 | - | - |
| むさし野第13ダイヤモンドマンション | 1989 | 36戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| グランドメルシー北原台 | 1994 | 33戸 | 44.1万 | 4,980万 |
| モアステージ東川口 | 1993 | 65戸 | - | - |
| レクセルマンション東川口第2 | 2000 | 65戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| むさし野第11ダイヤモンドマンション | 1989 | 14戸 | - | - |
| 東川口第3サニーコート | 1989 | 10戸 | 36.2万 | 2,680万 |
| セザール第5東川口 | 1991 | 23戸 | 24.6万 | 1,298万 |
| 東川口サニーコート | 1988 | 18戸 | 61.1万 | 4,350万 |
| プライムコート川口北原台 | 1998 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 57.4㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,580万円 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,580万円 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 3DK | - | 西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 22.4万 | 30.9万 | - | 19.9万 | 27.4万 | 24.6万 | 22.6万 |
| 3DK | - | 22.5万 | 19.7万 | 19.7万 | - | 22.6万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,240万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.35万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.05万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.64万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,199万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額66,500円。3LDKなら月額66,500円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 981円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。