大竹の一戸建て相場
埼玉県川口市大竹 | 48件の成約データ
埼玉県川口市大竹の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約48件、前年比-28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
813万
80〜100㎡
22件
2,475万
100〜120㎡
16件
2,904万
150㎡以上
5件
5,470万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
2,815万
6〜8m
3件
2,508万
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▼28.7%
平均価格
2,337万円
取引実績
48件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
17万
36万
'08'10'13'16'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
12
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,857万円
7件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
285㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
430万円
95㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.6万/㎡
2023年第3四半期
700万円
55㎡〜
12.7万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
大竹は川口市内89地区中87位（上位2%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の新堀とは1%の差。
お手頃帯（61〜89位）
87
大竹 ◀
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19.7万