芝樋ノ爪の一戸建て相場
埼玉県川口市芝樋ノ爪 | 55件の成約データ
埼玉県川口市芝樋ノ爪の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.9万円（成約55件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,247万円。木造（4,540万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,247万
木造
44件
4,540万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,100万
80〜100㎡
16件
3,372万
100〜120㎡
15件
4,800万
120〜150㎡
7件
5,144万
150㎡以上
7件
10,353万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大179%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,042万
4〜6m
23件
4,345万
6〜8m
8件
8,003万
8m以上
15件
8,502万
平均㎡単価
38.9万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,646万円
取引実績
55件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
37万
50万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
30
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
44
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300万円
2件
４Ｋ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
４ＤＫ
2,000万円
1件
６ＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
100㎡〜
・６ＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・４Ｋ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
37.1万/㎡
2024年第4四半期
12,000万円
590㎡〜
20.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
57.1万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
50㎡〜
・４ＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
50㎡〜
60.0万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
30㎡〜
66.7万/㎡
2023年第2四半期
23,000万円
550㎡〜
41.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
芝樋ノ爪は川口市内89地区中17位（上位81%）。
単価38.9万/㎡。
1つ上の元郷とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
17
芝樋ノ爪 ◀
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38.9万