仲町の一戸建て相場
埼玉県川口市仲町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県川口市仲町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.8万円（成約36件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,613万円。木造（4,802万円）との差は79%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,613万
木造
30件
4,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,070万
100〜120㎡
17件
5,400万
150㎡以上
3件
10,317万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,470万
4〜6m
15件
5,251万
6〜8m
13件
5,338万
8m以上
4件
6,654万
平均㎡単価
43.8万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
4,400万円
取引実績
36件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
41万
61万
'09'11'13'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
56
築11-15年
44
築16-20年
44
築21-25年
28
築26-30年
30
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,025万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
３ＬＤＫ
6,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.4万/㎡
2025年第3四半期
7,900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2024年第2四半期
7,800万円
170㎡〜
45.9万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
40㎡〜
30.0万/㎡
2021年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2021年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
68.3万/㎡
2021年第3四半期
3,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.0万/㎡
2021年第2四半期
6,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
仲町は川口市内89地区中7位（上位92%）。
単価43.8万/㎡。
1つ上の芝西とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
7
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43.8万
仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市仲町１４４番４外 | 32.1万/㎡ | +4.9% | 住宅 | 川口 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）