元郷の一戸建て相場

Name: 元郷の一戸建て相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市元郷 | 213件の成約データ

他の種別: マンション土地

埼玉県川口市元郷の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約213件、前年比+14.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

元郷の一戸建て

205件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,202万円

うち土地分

8,640万円

うち建物分

562万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,583万円。木造（4,854万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,583万

14件

軽量鉄骨造

6,143万

4件

木造

4,854万

189件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,111万

7件

80〜100㎡

4,113万

65件

100〜120㎡

4,850万

101件

120〜150㎡

6,250万

12件

150㎡以上

9,691万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,897万

8件

4〜6m

4,769万

53件

6〜8m

5,721万

84件

8m以上

4,988万

59件

元郷 40.2万/㎡川口市内 16位/89地区

平均㎡単価

40.2万/㎡

前年比 ▲14.9%

平均価格

4,258万円

取引実績

213件

平均面積

125㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

37万

56万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,274万円

19件

３ＬＤＫ

3,950万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,850万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

３ＤＫ

3,000万円

1件

４ＤＫ

1,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 63.3万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 45.3万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 44.0万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 69.1万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 75㎡〜・４ＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 58.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 46.2万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 110㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 48.2万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 60㎡〜 63.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	592,684	-
2017	600,050	-
2019	607,105	+3,370
2021	605,545	+1,964
2023	606,315	+2,292
2024	607,447	+554

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

元郷は川口市内89地区中16位（上位82%）。単価40.2万/㎡。 1つ上の西川口とは1%の差。

高価格帯（1〜30位）

1 川口

48.3万

+20%

2 南町

47.6万

+18%

3 飯塚

47.4万

+18%

4 栄町

46.2万

+15%

5 幸町

46.2万

+15%

6 芝西

45.2万

+12%

7 仲町

43.8万

+9%

8 芝塚原

43.6万

+8%

9 原町

43.0万

+7%

10 中青木

42.9万

+7%

11 芝中田

42.0万

+4%

12 本町

41.5万

+3%

13 並木

41.5万

+3%

14 西青木

41.5万

+3%

15 西川口

40.8万

+1%

16 元郷 ◀

40.2万

―

17 芝樋ノ爪

38.9万

-3%

18 小谷場

38.4万

-5%

19 芝

37.9万

-6%

20 三ツ和

37.7万

-6%

21 東川口

37.7万

-6%

22 戸塚

36.9万

-8%

23 朝日

36.8万

-8%

24 青木

36.6万

-9%

25 南前川

36.0万

-10%

26 末広

36.0万

-11%

27 芝下

35.8万

-11%

28 長蔵

35.7万

-11%

29 上青木西

35.6万

-11%

30 前上町

35.2万

-12%

中価格帯（31〜60位）

31 南鳩ヶ谷

34.2万

-15%

60 本蓮

26.1万

-35%

他 28 地区

お手頃帯（61〜89位）

61 東領家

26.1万

-35%

89 前野宿

18.6万

-54%

他 27 地区

最寄り駅の相場

元郷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市元郷５丁目１７番５	23.5万/㎡	+6.8%	住宅	川口元郷 880m
川口市元郷３丁目９５１番２	20.2万/㎡	+4.1%	住宅	川口元郷 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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