元郷のマンション相場
埼玉県川口市元郷 | 608件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市元郷のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.4万円（成約608件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.3万円に対し、築50年は28.8万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
66.3万/㎡
築5年
67件
56.6万/㎡
築10年
99件
55.0万/㎡
築15年
114件
52.7万/㎡
築20年
146件
52.5万/㎡
築25年
69件
50.5万/㎡
築30年
41件
38.4万/㎡
築35年
22件
30.8万/㎡
築40年
10件
28.0万/㎡
築45年
14件
28.9万/㎡
築50年
11件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（333件）。３ＤＫの平均価格は1,642万円。
２ＬＤＫ
101件
3,758万円
３ＬＤＫ
333件
3,861万円
４ＬＤＫ
92件
4,705万円
２ＤＫ
13件
1,340万円
１Ｋ
19件
733万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,080万円
１ＬＤＫ
20件
3,016万円
３ＤＫ
6件
1,642万円
平均㎡単価
43.4万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,244万円
取引実績
608件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡51.0万円へ、18年間で+21.3%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
45
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,394万円
333件
２ＬＤＫ
3,260万円
101件
４ＬＤＫ
3,999万円
92件
１ＬＤＫ
2,483万円
20件
１Ｋ
619万円
19件
２ＤＫ
1,145万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,880万円
10件
３ＤＫ
1,288万円
6件
１ＤＫ
540万円
2件
１Ｒ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
71.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元郷のマンション一覧（44棟）
マーキスシティ
築22年
| 14階建
| 257戸
5,980万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買88件
シュロス川口元郷リバーテラス
築25年
| 8階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買86件
シャルマンコーポ川口
築39年
| 地下1階付10階建
| 138戸
2,180万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買73件
メイツ川口ウイングコート
築27年
| 14階建
| 118戸
3,420万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買62件
デュオコート川口元郷
築26年
| 7階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買49件
セザール川口元郷
築24年
| 6階建
| 24戸
2,899万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買32件
サンマンション川口２番館
築40年
| 7階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ノルディック川口元郷
築13年
| 7階建
| 19戸
2,850万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルエア第２川口
築46年
| 8階建
| 51戸
2,580万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買29件
コスモ川口パークサイドスクエア
築26年
| 8階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルエア第１川口
築46年
| 6階建
| 53戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レーベンハイム川口元郷リバースクエア
築23年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,380万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
メロディーハイム川口元郷フィールエアー
築20年
| 11階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレヴィア川口元郷
築15年
| 8階建
| 56戸
3,780万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買20件
グランシエロ川口タワーズＫ
築19年
| 12階建
| 36戸
2,890万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルコート川口ステージア
築37年
| 7階建
| 47戸
3,090万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポ元郷
築44年
| 4階建
| 29戸
2,399万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポバラスト
築52年
| 4階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ川口元郷
築11年
| 10階建
| 29戸
5,350万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買6件
ニシケンハイツ元郷
築37年
| 5階建
| 9戸
1,990万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エルザタワー55
築28年
売買0件
エルザタワー32
築24年
売買0件
ビーサイト
築19年
売買0件
サーラ川口128
築52年
売買0件
レーベン川口元郷タワー&レジデンス
築12年
売買0件
レーベン川口元郷 Sta. Front
築0年
売買0件
川口元郷サニーコート
築25年
売買0件
ヴェレーナ川口元郷
築9年
売買0件
ユーアイコーポ川口
築40年
売買0件
サーラ川口
築52年
売買0件
日神パレステージ川口元郷
築14年
売買0件
サニーコート川口元郷第二
築24年
売買0件
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
築20年
売買0件
デュオヒルズ川口元郷ＥＳＴ
築1年
売買0件
レーベン川口元郷タワー＆レジデンス
売買0件
ソル・シエーナ川口
売買0件
サンマンション川口壱番館
築40年
売買0件
イトーピア川口元郷
築26年
売買0件
GENOVIA川口元郷
築2年
売買0件
デュオヒルズ川口元郷EST
築1年
売買0件
ワコーレ川口第五
売買0件
レーベンハイム川口元郷サザンテラス
築24年
売買0件
売りマンション エルザタワー55
築28年
売買0件
元郷2丁目(川口元郷駅)
売買0件
取引データのないマンション（24棟）
元郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
GENOVIA川口元郷イトーピア川口元郷ヴェレーナ川口元郷エルザタワー32エルザタワー55サーラ川口サーラ川口128サニーコート川口元郷第二サンマンション川口壱番館ソル・シエーナ川口デュオヒルズ川口元郷ＥＳＴデュオヒルズ川口元郷ESTビーサイトメロディーハイム川口元郷フィールスカイユーアイコーポ川口レーベンハイム川口元郷サザンテラスレーベン川口元郷 Sta. Frontレーベン川口元郷タワー&レジデンスレーベン川口元郷タワー＆レジデンスワコーレ川口第五元郷2丁目(川口元郷駅)川口元郷サニーコート日神パレステージ川口元郷売りマンション エルザタワー55
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
元郷は川口市内46地区中12位（上位74%）。
単価43.4万/㎡。
1つ上の小谷場とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
元郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市元郷５丁目１７番５ | 23.5万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 川口元郷 880m |
| 川口市元郷３丁目９５１番２ | 20.2万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 川口元郷 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）