プレサンスロジェ川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目9 | 築11年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.8万/㎡から2026年は75万/㎡へ、4年間で39.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.2万円/㎡
レンジ
64.9〜79.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1760件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・16件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均4,944万円、３ＬＤＫは平均3,598万円です。
２ＬＤＫ
3,646万
5件
３ＬＤＫ
3,598万
16件
3LDK
4,944万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,646万 | 3,047万 | 4,321万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,598万 | 3,023万 | 4,621万 |
| 3LDK | 6件 | 4,944万 | 3,555万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 72.21m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩18分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立元郷南小学校
中学校
川口市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ川口元郷 | 2015 | 29戸 | 74.1万 | 5,350万 |
| セントラルコート川口ステージア | 1989 | 47戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| マーキスシティ | 2004 | 257戸 | 69.9万 | 5,980万 |
| シャルマンコーポ川口 | 1987 | 138戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| ベルエア第２川口 | 1980 | 51戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| サンマンション川口２番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| クレヴィア川口元郷 | 2011 | 56戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| ハイツ末広 | 1980 | 10戸 | 19.1万 | 835万 |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| クレアシティ川口本町 | 2005 | 92戸 | 72.0万 | 5,798万 |
| メイツ川口ウイングコート | 1999 | 118戸 | 51.0万 | 3,420万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 72.21㎡ | 69万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 72.2㎡ | 69万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,180万円 | 72.21㎡ | 71.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 68.8万 | 75.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 74.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。