セントラルコート川口ステージア
埼玉県川口市元郷1丁目9-12 | 築37年 | 47戸
推定相場
セントラルコート川口ステージア
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（45.2万円）を7.1%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）より1.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、11年間で106.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
47.8〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.985
代表面積 74.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,951万円です。3LDKが最も高く平均2,951万円、4LDKは平均2,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,951万 | 2,126万 | 3,400万 |
| 4LDK | 2件 | 2,853万 | 2,564万 | 3,142万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 74.84m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 長谷工アーベスト |
| 施工会社 | 長谷川工務店 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩19分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
元郷南小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート川口ステージア | 1989 | 47戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| プレサンスロジェ川口元郷 | 2015 | 29戸 | 74.1万 | 5,350万 |
| GENOVIA川口元郷 | 2024 | 86戸 | - | - |
| シャルマンコーポ川口 | 1987 | 138戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| ユーアイコーポ川口 | 1986 | 70戸 | - | - |
| ベルエア第2川口 | 1980 | 51戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| マーキスシティ | 2004 | 257戸 | 69.9万 | 5,980万 |
| ワコーレ川口5 | 1988 | 66戸 | - | - |
| エルザタワー55 | 1998 | 650戸 | - | - |
| デュオヒルズ川口元郷EST | 2025 | 39戸 | - | - |
| クレヴィア川口元郷 | 2011 | 56戸 | 53.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.1万 | 33.4万 | 36.0万 | 36.5万 | 49.1万 |
| 4LDK | 23.8万 | 31.8万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 48.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。