クレヴィア川口元郷
埼玉県川口市元郷1丁目21-16 | 築15年 | 56戸
推定相場
クレヴィア川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）を17.6%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、10年間で13.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,875万円です。4LDKが最も高く平均4,585万円、3LDKは平均3,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,875万 | 3,390万 | 4,423万 |
| 4LDK | 7件 | 4,585万 | 4,052万 | 4,844万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷1丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 83.32m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩21分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立元郷南小学校
中学校
川口市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア川口元郷 | 2011 | 56戸 | 53.2万 | 3,780万 |
| 元郷信用マンション | 1976 | 17戸 | - | - |
| ベルエア第2川口 | 1980 | 51戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| サンマンション川口2番館 | 1986 | 58戸 | 32.8万 | 2,280万 |
| シャルマンコーポ川口 | 1987 | 138戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| ユーアイコーポ川口 | 1986 | 70戸 | - | - |
| レーベンハイム川口元郷サザンテラス | 2002 | 46戸 | - | - |
| GENOVIA川口元郷 | 2024 | 86戸 | - | - |
| コーポ元郷 | 1982 | 29戸 | 27.3万 | 2,399万 |
| セントラルコート川口ステージア | 1989 | 47戸 | 48.4万 | 3,090万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 2006 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.1万 | - | 43.0万 | 49.4万 | - | - | 54.7万 | 53.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 50.9万 | 51.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.31万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,898万 | 44.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.1万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。