コーポバラスト
埼玉県川口市元郷5丁目3-15 | 築52年 | 12戸
推定相場
コーポバラスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（45.2万円）より62.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は16.8万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.915
代表面積 26.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,400万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,400万円、2DKは平均581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,105万 | 390万 | 1,853万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,400万 | 683万 | 2,037万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 988万 | 829万 | 1,147万 |
| 2DK | 6件 | 581万 | 462万 | 688万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷5丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.45m² ～ 32.77m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立元郷小学校
中学校
川口市立元郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポバラスト | 1974 | 12戸 | 16.8万 | 500万 |
| 第三つくしマンション | 1980 | 35戸 | - | - |
| メイツ川口元郷 | 2020 | 51戸 | - | - |
| サクラコーポ | 1973 | 20戸 | - | - |
| さくらコーポ | 1973 | 20戸 | 16.8万 | 680万 |
| セザール川口元郷 | 2002 | 24戸 | 41.3万 | 2,899万 |
| 日神パレステージ川口元郷 | 2012 | 38戸 | - | - |
| メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 2006 | 57戸 | - | - |
| イクシア川口元郷 | 2006 | 38戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006 | 37戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| ウィズ川口新井町公園 | 2002 | 32戸 | 46.4万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.8万 | 16.5万 | 18.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 16.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 480万 | 18.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 380万 | 14.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。