イクシア川口元郷
埼玉県川口市末広1丁目22-15 | 築20年 | 38戸
推定相場
イクシア川口元郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（41.5万円）を47.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2010201520172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は61万/㎡へ、16年間で41.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
63.3〜77.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.303
代表面積 70.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均3,744万円です。3LDKが最も高く平均3,744万円、3SLDKは平均3,287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,334万 | 3,144万 | 3,593万 |
| 2LDK | 2件 | 3,556万 | 3,556万 | 3,556万 |
| 3LDK | 32件 | 3,744万 | 2,923万 | 4,449万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,287万 | 3,184万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（39.6万円）と比べて4.8万円（+12.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市末広1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 72.58m² |
| 分譲会社 | ジョイント・ランド |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩21分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立十二月田小学校
中学校
川口市立十二月田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクシア川口元郷 | 2006 | 38戸 | 61.0万 | 4,380万 |
| アデニウム川口元郷 | 2007 | 44戸 | - | - |
| メイツ川口元郷 | 2020 | 51戸 | - | - |
| デュオコート川口元郷 | 2000 | 74戸 | 48.7万 | 3,580万 |
| エクセレンス川口 | 1981 | 41戸 | - | - |
| ベルエア第1川口 | 1980 | 53戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2006 | 37戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| カーサダルテ | 2008 | 34戸 | - | - |
| 日神パレステージ川口元郷 | 2012 | 38戸 | - | - |
| メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 2006 | 57戸 | - | - |
| コーポバラスト | 1974 | 12戸 | 16.8万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.78㎡ | 55.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.2万 | 44.9万 | 39.5万 | 40.5万 | 41.4万 | 41.8万 | 62.6万 | 61.0万 |
| 2SLDK | 36.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.03万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,820万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.59万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。