西青木のマンション相場
埼玉県川口市西青木 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市西青木のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.9万円（成約285件、前年比-10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価71.1万円に対し、築50年は26.9万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
6件
71.1万/㎡
築0年
24件
74.7万/㎡
築5年
30件
67.5万/㎡
築10年
34件
64.2万/㎡
築15年
38件
56.6万/㎡
築20年
33件
45.8万/㎡
築25年
26件
42.7万/㎡
築30年
21件
37.6万/㎡
築35年
25件
35.1万/㎡
築40年
24件
29.6万/㎡
築45年
15件
27.4万/㎡
築50年
8件
26.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。１ＬＤＫの平均価格は1,230万円。
３ＬＤＫ
123件
3,418万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,432万円
２ＤＫ
14件
1,088万円
２ＬＤＫ
38件
2,490万円
１Ｋ
59件
1,239万円
１Ｒ
15件
751万円
４ＬＤＫ
4件
3,025万円
１ＬＤＫ
4件
1,230万円
平均㎡単価
42.9万/㎡
前年比 ▼10.3%
平均価格
2,107万円
取引実績
285件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.9万円から2026年は㎡47.1万円へ、18年間で+97.0%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
54
築11-15年
57
築16-20年
46
築21-25年
40
築26-30年
36
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,859万円
123件
１Ｋ
1,080万円
59件
２ＬＤＫ
2,135万円
38件
１Ｒ
706万円
15件
２ＤＫ
945万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233万円
12件
４ＬＤＫ
2,670万円
4件
１ＬＤＫ
1,193万円
4件
１ＤＫ
875万円
4件
３ＤＫ
1,210万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
55㎡〜
・３Ｋ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
54.1万/㎡
2026年第1四半期
660万円
築未改装年・
15㎡〜
44.0万/㎡
2025年第4四半期
770万円
15㎡〜
・１Ｒ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西青木のマンション一覧（42棟）
セザール川口西青木
築27年
| 7階建
| 30戸
3,498万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション川口クオリティフォート
築23年
| 地下1階付11階建
| 119戸
4,799万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買77件
シャンボール西川口
築52年
| 7階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ザバーデン川口西青木
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
3,480万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買64件
ローヤルシティ川口西青木
築23年
| 地下1階付13階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園
築28年
| 7階建
| 41戸
3,598万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買37件
イニシア川口西青木
築12年
| 12階建
| 71戸
4,390万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和西川口コープ
築47年
| 8階建
| 67戸
1,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンコーポ西川口
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,300万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベンハイム川口青木公園
築26年
| 6階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ドルミ第２西川口
築44年
| 5階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルステージ西川口
築21年
| 11階建
| 42戸
1,950万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ西川口青木町
築46年
| 4階建
| 11戸
680万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買19件
イアース西川口
築6年
| 7階建
| 25戸
1,930万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買16件
スパシエフィールド川口
築18年
| 6階建
| 37戸
1,570万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買14件
川口西青木ローヤルコーポ
築35年
| 6階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルステージ西川口3
築14年
| 9階建
| 53戸
1,720万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買13件
今井ビル
築44年
| 4階建
| 4戸
1,480万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買10件
クラスタ西川口
築9年
| 8階建
| 28戸
1,900万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２
築36年
| 5階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポゆり西青木苑
築42年
| 5階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ西川口アズトレ
築4年
| 7階建
| 64戸
2,000万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイホーム西川口
築35年
| 3階建
| 26戸
売買0件
ウィルローズ川口青木町公園
築1年
| 6階建
| 35戸
売買0件
マキシヴ川口青木
築1年
| 7階建
| 112戸
売買0件
ローレルコート川口レジデンス
築1年
売買0件
MAXIV西川口AZTRE
築4年
売買0件
メゾンドレザン
築37年
売買0件
西川口ファミリーマンション
築52年
売買0件
ルネサンス川口青木町公園
築20年
売買0件
コープ野村青木町公園
築43年
売買0件
日神パレステージ西川口グランアベニュー
築21年
売買0件
スカイコート西川口第2
築38年
売買0件
西川口フアミリ-マンション
売買0件
ガーラ・レジデンス川口西青木
売買0件
コーポ百合西青木苑
築42年
売買0件
MAXIV川口青木
築2年
売買0件
プレール・ドゥーク西川口II
築7年
売買0件
レクオス西川口
築40年
売買0件
西青木コーポサンキョー
築45年
売買0件
トップ西川口第3
築38年
売買0件
西青木2丁目(西川口駅)
売買0件
取引データのないマンション（18棟）
西青木には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV西川口AZTREMAXIV川口青木ウィルローズ川口青木町公園ガーラ・レジデンス川口西青木コープ野村青木町公園コーポ百合西青木苑スカイコート西川口第2トップ西川口第3プレール・ドゥーク西川口IIメゾンドレザンルネサンス川口青木町公園レクオス西川口ローレルコート川口レジデンス西青木2丁目(西川口駅)西青木コーポサンキョー西川口フアミリ-マンション西川口ファミリーマンション日神パレステージ西川口グランアベニュー
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
西青木は川口市内46地区中14位（上位70%）。
単価42.9万/㎡。
1つ上の原町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
西青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1万/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3万/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）