川口西青木ローヤルコーポ
埼玉県川口市西青木1丁目23-38 | 築35年 | 42戸
推定相場
川口西青木ローヤルコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（54.8万円）より2.9%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を8.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、12年間で92.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.2〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 66.81㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,426万 | 2,362万 | 4,945万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木1丁目23-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 32.80m² ～ 93.52m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川口西青木ローヤルコーポ | 1991 | 42戸 | 53.3万 | 4,980万 |
| ダイアパレス川口ウィングレイド | 2001 | 28戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| スパシエフィールド川口 | 2008 | 37戸 | 67.6万 | 1,570万 |
| コスモ川口並木町 | 1989 | 34戸 | - | - |
| イニシア川口並木 | 2007 | 52戸 | - | - |
| 藤和西川口コープ | 1979 | 67戸 | 28.6万 | 1,390万 |
| イアース西川口 | 2020 | 25戸 | 89.3万 | 1,930万 |
| セザール川口西青木 | 1999 | 30戸 | 53.6万 | 3,498万 |
| クラスタ西川口 | 2017 | 28戸 | 89.0万 | 1,900万 |
| グランフォース西川口 | 2020 | 79戸 | - | - |
| REXZY西川口AZII | 2019 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 32.8万 | 35.5万 | 50.6万 | 50.2万 | 48.4万 | 53.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,390万 | 42.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,640万 | 27.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。