レーベンハイム川口青木公園
埼玉県川口市西青木1丁目11-29 | 築26年 | 31戸
推定相場
レーベンハイム川口青木公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（54.8万円）を2.3%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を14.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.8万/㎡から2023年は56.8万/㎡へ、14年間で90.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
46.0〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 58.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,239万円です。2SLDKが最も高く平均3,375万円、2LDKは平均2,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,375万 | 2,753万 | 3,790万 |
| 2LDK | 3件 | 2,735万 | 2,413万 | 3,274万 |
| 3LDK | 15件 | 3,239万 | 2,641万 | 4,363万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木1丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 74.39m² |
| 分譲会社 | 東洋メディアス |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム川口青木公園 | 2000 | 31戸 | 56.1万 | 3,290万 |
| ローレルコート川口レジデンス | 2025 | 173戸 | - | - |
| シルフィード西川口 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ザバーデン川口西青木 | 2003 | 33戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| ドルミ第2西川口 | 1982 | 38戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション川口クオリティフォート | 2003 | 119戸 | 58.8万 | 4,799万 |
| トップ西川口第3 | 1990 | 39戸 | - | - |
| プレールドゥーク西川口2 | 2019 | 69戸 | - | - |
| セザール川口西青木 | 1999 | 30戸 | 53.6万 | 3,498万 |
| グランフォース西川口 | 2020 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション西川口 | 1973 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 39.9万 | 39.0万 | - | - | 42.2万 | 36.7万 | 56.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.2万 | 40.1万 | 39.3万 | 39.3万 | - |
| 2LDK | - | - | 36.3万 | - | 35.2万 | 35.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,420万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 39.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,420万 | 39.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.07万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.05万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.75万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。