ドルミ第2西川口
埼玉県川口市西青木2丁目14-16 | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、12年間で79.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
34.5〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均1,792万円です。2LDKが最も高く平均2,247万円、3DKは平均1,792万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,247万 | 1,980万 | 2,679万 |
| 3DK | 11件 | 1,792万 | 1,294万 | 2,276万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木2丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 60.95m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ第2西川口 | 1982 | 38戸 | 37.4万 | 2,280万 |
| トップ西川口第3 | 1990 | 39戸 | - | - |
| 日神パレステージ西川口グランアベニュー | 2005 | 95戸 | - | - |
| ザバーデン川口西青木 | 2003 | 33戸 | 53.6万 | 3,480万 |
| レーベンハイム川口青木公園 | 2000 | 31戸 | 56.1万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション西川口 | 1973 | 25戸 | - | - |
| ルネサンスブライトアリーナ | 2007 | 55戸 | - | - |
| ローレルコート川口レジデンス | 2025 | 173戸 | - | - |
| プレールドゥーク西川口2 | 2019 | 69戸 | - | - |
| ハイホーム西川口 | 1991 | 26戸 | - | - |
| 西川口高層ビル | 1971 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 25.0万 | - | 33.6万 | 34.3万 | 39.0万 | - | 37.4万 |
| 3DK | 20.8万 | 22.3万 | - | - | 29.2万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 16.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 960万 | 15.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。