原町のマンション相場
埼玉県川口市原町 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県川口市原町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約111件、前年比+12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.2万円に対し、築40年は41.1万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
68.2万/㎡
築5年
9件
61.2万/㎡
築10年
22件
61.7万/㎡
築15年
15件
50.0万/㎡
築20年
17件
47.2万/㎡
築25年
17件
47.4万/㎡
築30年
14件
46.9万/㎡
築35年
6件
35.7万/㎡
築40年
6件
41.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。１ＬＤＫの平均価格は1,424万円。
３ＤＫ
4件
2,604万円
３ＬＤＫ
73件
3,354万円
４ＬＤＫ
7件
4,230万円
２ＬＤＫ
20件
2,991万円
２ＤＫ
2件
1,571万円
１ＬＤＫ
3件
1,424万円
平均㎡単価
43.1万/㎡
前年比 ▲12.8%
平均価格
2,728万円
取引実績
111件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2026年は㎡63.4万円へ、18年間で+93.2%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
46
築11-15年
53
築16-20年
35
築21-25年
41
築26-30年
42
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,885万円
73件
２ＬＤＫ
2,435万円
20件
４ＬＤＫ
3,586万円
7件
３ＤＫ
2,600万円
4件
１ＬＤＫ
900万円
3件
２ＤＫ
1,195万円
2件
１Ｋ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
50.9万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
71.1万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原町のマンション一覧（15棟）
川口ハイデンス
築44年
| 7階建
| 60戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買65件
コスモ川口アーバンスクエア
築31年
| 12階建
| 36戸
3,799万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ローヤルシティ川口原町
築32年
| 6階建
| 68戸
2,950万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買56件
川口原町第２ローヤルコーポ
築35年
| 6階建
| 40戸
5,299万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買49件
ザ・パークハウス川口
築14年
| 13階建
| 165戸
4,480万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買45件
プランヴェール川口
築26年
| 地下1階付7階建
| 53戸
4,910万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買31件
川口原町ローヤルコーポ
築46年
| 5階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ルイシャトレ川口
築26年
| 8階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドステージ川口
築24年
| 11階建
| 23戸
3,470万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェム川口原町館
築43年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ川口リンクス
築4年
| 6階建
| 59戸
売買0件
ライオンズマンション川口原町
築37年
売買0件
コスモ川口シテイアベニュー
売買0件
コスモ川口シティアベニュー
築27年
売買0件
原町(川口駅)
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
原町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ川口シティアベニューコスモ川口シテイアベニューライオンズマンション川口原町原町(川口駅)
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
原町は川口市内46地区中13位（上位72%）。
単価43.1万/㎡。
1つ上の元郷とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）