幸町のマンション相場
埼玉県川口市幸町 | 436件の成約データ
埼玉県川口市幸町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.9万円（成約436件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
幸町の中古マンション
推定価格
4,908万円
㎡単価
67.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.4万円に対し、築45年は26.6万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（208件）。１ＬＤＫの平均価格は2,502万円。
平均㎡単価
52.9万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
3,119万円
取引実績
436件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.4万円から2026年は㎡66.4万円へ、18年間で+82.3%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
61
築11-15年
60
築16-20年
56
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,771万円
208件
２ＬＤＫ
3,121万円
82件
１Ｋ
1,337万円
42件
２ＤＫ
1,710万円
30件
４ＬＤＫ
4,607万円
14件
１ＬＤＫ
2,030万円
12件
１ＤＫ
1,394万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,660万円
10件
オープンフロア
2,900万円
5件
３ＤＫ
2,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（43棟）
川口パークホームズ
築37年
| 13階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買72件
クレールマルシェ川口
築37年
| 地下1階付14階建
| 92戸
4,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買61件
グランベル川口幸町
築28年
| 7階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ川口幸町センターステージ
築19年
| 14階建
| 114戸
7,399万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買43件
モンシャトー川口
築37年
| 7階建
| 41戸
3,500万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン川口幸町
築31年
| 12階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドメゾン川口幸町
築36年
| 10階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ川口幸町
築9年
| 16階建
| 143戸
7,080万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買34件
川口パークホームズプライムコート
築29年
| 13階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア川口幸町
築44年
| 11階建
| 64戸
4,090万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買31件
セレナハイム川口アプレ
築28年
| 7階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ川口幸町
築28年
| 12階建
| 41戸
4,680万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
アクシーズタワー川口幸町
築18年
| 10階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口幸町
築21年
| 13階建
| 77戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買25件
イーストコート
築35年
| 7階建
| 19戸
3,890万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川口幸町パークホームズ
築31年
| 14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第2スエヒロマンション
築45年
| 4階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エルクオーレ川口幸町
築23年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルト川口
築18年
| 11階建
| 41戸
1,630万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション川口幸町第2
築26年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポトーク
築48年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ川口幸町
築3年
| 10階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アピス川口幸町フィティア
築14年
| 12階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイド幸町
築40年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
幸クイーンコーポ
築52年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスファルベ川口
築8年
| 10階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァレッシア川口幸町シティ
築9年
| 9階建
| 33戸
1,920万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メルビ・ケイ川口
築37年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ライオンズマンション川口幸町
築38年
| 9階建
| 90戸
売買0件
川口パークタワー
築25年
| 31階建
| 222戸
売買0件
ハイツ川口幸町
築42年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ライオンズシティ川口
築37年
| 14階建
| 159戸
売買0件
川口幸町パークハウス
築28年
| 9階建
| 29戸
売買0件
川口パークホームズセンターコート
築29年
| 14階建
| 95戸
売買0件
ビジネスハイツ川口
築52年
| 8階建
| 42戸
売買0件
オーベル川口
築35年
| 14階建
| 69戸
売買0件
パテラスクエア川口
築22年
| 10階建
| 20戸
売買0件
セザール川口幸町
築24年
| 8階建
| 27戸
売買0件
マリオン川口第1
築38年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ローヤルシティ川口幸町
築25年
| 14階建
| 28戸
売買0件
ライオンズ川口幸町グランフォート
築11年
| 14階建
| 81戸
売買0件
クリオレジダンス川口幸町
築2年
| 10階建
| 91戸
売買0件
ラフィスタ川口
築8年
| 9階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
幸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アピス川口幸町ガーラ・プライム川口グリーンコーポ川口幸町クリオ川口幸町ブライトマークスサンリーブ幸町コートハウス
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内46地区中6位（上位87%）。
単価52.9万/㎡。
1つ上の飯塚とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
他 14 地区
お手頃帯（33〜46位）
他 12 地区
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0万/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5万/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）