アクシーズタワー川口幸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・22件）で、平均1,769万円です。1Rが最も高く平均1,836万円、1Kは平均1,769万円です。

1R 6件 1,836万円

1K 22件 1,769万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,836万	1,523万	2,222万
1K	22件	1,769万	1,480万	2,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（68.0万円）と比べて1.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 68万/㎡ 10件

4-7階 67.1万/㎡ 11件

8階以上 69.5万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町2丁目7-10
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	21.00m² ～ 22.00m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	井上工業
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
メルビ・ケイ川口	1989	14戸	-	-
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
ラフィスタ川口	2018	66戸	-	-
マリオン川口第1	1988	25戸	-	-
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
クリオ川口幸町ブライトマークス	2027	36戸	-	-

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	64.3万	66.1万	69.8万	67.8万	60.5万	79.8万	76.8万	73.3万
1R	73.8万	65.9万	59.5万	-	66.7万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	75.72万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,690万	76.82万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	83.34万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,400万	66.67万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,270万	60.48万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,430万	68.1万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,390万	66.2万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	71.43万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2015年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,123円。

1K 66,123円 42,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 228件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1LDK	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,046円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,318円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,864円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,972円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,989円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡

他 199 件