コーポトーク
埼玉県川口市幸町3丁目5-28 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 32.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・9件）で、平均1,069万円です。２ＤＫが最も高く平均1,127万円、2DKは平均1,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,127万 | 993万 | 1,268万 |
| 2DK | 9件 | 1,069万 | 912万 | 1,219万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.39m² ～ 33.98m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| パテラスクエア川口 | 2004 | 20戸 | - | - |
| パークサイド幸町 | 1986 | 29戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| ビジネスハイツ川口 | 1974 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口幸町 | 1988 | 90戸 | - | - |
| 川口幸町パークホームズ | 1995 | 66戸 | 70.7万 | 3,980万 |
| ブランズ川口幸町 | 2017 | 143戸 | 99.6万 | 7,080万 |
| ラフィスタ川口 | 2018 | 66戸 | - | - |
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
| 川口ファミリーマンション | 1974 | 182戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.0万 | 37.0万 | 33.3万 | 34.4万 | 29.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 29.14万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,050万 | 32.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 950万 | 29.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 33.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.05万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 37.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 680万 | 20.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。