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ブランズ川口幸町

埼玉県川口市幸町3丁目2 | 築9年 | 143戸

推定相場
ブランズ川口幸町
最新データ 2026年2月
売買34件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（66.8万円）を49.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を102.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の87.4万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、7年間で14.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

35万30万25万20万
20172018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の228,000円から2022年には330,000円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
73.5〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.702
代表面積 79.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均7,136万円です。4LDKが最も高く平均7,784万円、2LDKは平均6,146万円です。
2LDK 3件 6,146万円
3LDK 26件 7,136万円
4LDK 5件 7,784万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,146万 5,704万 6,513万
3LDK 26件 7,136万 5,840万 9,238万
4LDK 5件 7,784万 7,089万 8,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は89.9万円で、1-5階（82.1万円）と比べて7.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階 82.1万/㎡ 3件
6-10階 88.3万/㎡ 10件
11-20階 89.9万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市幸町3丁目2
築年月2017-02（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数143戸
専有面積70.49m² ～ 112.68m²
分譲会社東急不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ川口幸町 2017 143戸 99.6万 7,080万
パークサイド幸町 1986 29戸 43.7万 1,980万
幸クイーンコーポ 1974 18戸 29.7万 980万
川口ハイツ 1974 150戸 47.3万 2,980万
コーポトーク 1978 15戸 29.1万 990万
川口ファミリーマンション 1974 182戸 - -
パークアベニュー川口 2000 177戸 72.7万 4,480万
パテラスクエア川口 2004 20戸 - -
武蔵野ベルハイツ川口 1980 21戸 - -
コンド川口 1981 26戸 - -
ヴェルト川口 2008 41戸 74.7万 1,630万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,980万円 71.33㎡ 97.9万円 2LDK+S（納戸） - 西

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万 17件
7,000万〜1億 17件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 87.4万 83.9万 86.7万 88.1万 88.9万 90.5万 92.8万 99.6万
4LDK - - - 85.1万 - - 103.7万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,080万 99.6万/㎡
2025年7月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 8,999万 103.72万/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 7,380万 92.8万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.51万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,750万 93.57万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,480万 86.21万/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,680万 94.39万/㎡
2023年5月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 6,380万 90.16万/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,480万 86.21万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.64万/㎡
2023年4月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,780万 89.67万/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.74万/㎡
2023年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 5,850万 82.67万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.51万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 6,890万 86.64万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,750万 93.57万/㎡
2022年9月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.45万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,680万 92.72万/㎡
2022年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 7,480万 94.06万/㎡
2022年2月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 6,980万 80.45万/㎡
2022年2月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 7,880万 90.82万/㎡
2022年1月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 7,680万 88.51万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.48万/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.46万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.74万/㎡
2022年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.84万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.41万/㎡
2022年10月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 7,480万 90.31万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.46万/㎡
2021年6月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,680万 94.54万/㎡
2021年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.44万/㎡
2021年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,480万 92.08万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,280万 83.91万/㎡
2019年12月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,580万 87.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額237,333円。
3LDK 237,333円 200,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万 5件
30万以上 1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 330,000円 4,558円/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,641円/㎡
2020年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,515円/㎡
2019年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 228,000円 3,007円/㎡
2018年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 228,000円 3,007円/㎡
2017年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 228,000円 3,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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