幸クイーンコーポ
埼玉県川口市幸町3丁目1-29 | 築52年 | 18戸
推定相場
幸クイーンコーポ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（66.8万円）より55.5%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より39.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.7万円/㎡
レンジ
38.9〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×0.902
代表面積 39.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・7件）で、平均1,148万円です。2DKが最も高く平均1,215万円、１ＤＫは平均906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 906万 | 780万 | 1,140万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 1,148万 | 944万 | 1,422万 |
| 2DK | 3件 | 1,215万 | 1,123万 | 1,341万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町3丁目1-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 32.99m² ～ 39.63m² |
| 分譲会社 | 小野田土地建物 |
| 施工会社 | 細野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
| パークサイド幸町 | 1986 | 29戸 | 43.7万 | 1,980万 |
| 川口ハイツ | 1974 | 150戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| ブランズ川口幸町 | 2017 | 143戸 | 99.6万 | 7,080万 |
| 川口ファミリーマンション | 1974 | 182戸 | - | - |
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| パテラスクエア川口 | 2004 | 20戸 | - | - |
| コーポトーク | 1978 | 15戸 | 29.1万 | 990万 |
| グローベル川口ステーションプレミア | 2014 | 36戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| ヴェルト川口 | 2008 | 41戸 | 74.7万 | 1,630万 |
| キャニオンマンション第1川口 | 1979 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 20.2万 | 27.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 27.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 820万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の45%）で、平均月額62,200円。2DKなら月額68,333円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。