パークアベニュー川口
埼玉県川口市川口4丁目9-27 | 築26年 | 177戸
推定相場
パークアベニュー川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（60.1万円）を20.9%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を47.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で80.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
20142016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,833円から2026年には185,000円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
66.9〜81.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.379
代表面積 62.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・30件）で、平均4,295万円です。4LDKが最も高く平均5,577万円、2LDKは平均4,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件 | 4,295万 | 3,591万 | 5,538万 |
| 3LDK | 15件 | 4,967万 | 4,177万 | 5,645万 |
| 4LDK | 7件 | 5,577万 | 5,228万 | 5,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市川口4丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 80.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー川口 | 2000 | 177戸 | 72.7万 | 4,480万 |
| 川口ハイツ | 1974 | 150戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| 川口第一永谷マンション | 1974 | 77戸 | - | - |
| 川口第2永谷マンション | 1974 | 64戸 | 49.2万 | 2,180万 |
| コスモ川口ステーションフロント | 2005 | 221戸 | - | - |
| 幸クイーンコーポ | 1974 | 18戸 | 29.7万 | 980万 |
| 川口寿コーポ | 1974 | 183戸 | 54.3万 | 1,450万 |
| コンド川口 | 1981 | 26戸 | - | - |
| ブランズ川口幸町 | 2017 | 143戸 | 99.6万 | 7,080万 |
| フェローネ川口クオリス | 2009 | 39戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| 川口ファミリーマンション | 1974 | 182戸 | - | - |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.8万 | 53.7万 | 63.6万 | 65.1万 | - | - | 68.8万 | 75.9万 |
| 3LDK | 53.3万 | - | - | - | 73.1万 | 66.9万 | 71.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 77.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 66.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 65.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 50.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.45万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 51.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,320万 | 45.77万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 38.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.4万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.75万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.93万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.23万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 53.97万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額144,100円。3LDKなら月額158,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,073円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。