クリオ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目13-6 | 築3年 | 39戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.2万円/㎡
レンジ
112.3〜152.0万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×2.450
代表面積 71.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均7,176万円です。2SLDKが最も高く平均7,176万円、２ＬＤＫは平均6,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,493万 | 6,356万 | 6,630万 |
| 2SLDK | 5件 | 7,176万 | 7,098万 | 7,488万 |
| 2LDK | 3件 | 6,676万 | 6,611万 | 6,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は103.0万円で、4-7階（95.8万円）と比べて7.2万円（+7.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.75m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川口幸町 | 2023 | 39戸 | 101.9万 | 7,280万 |
| クリオ川口幸町ブライトマークス | 2027 | 36戸 | - | - |
| セザール川口幸町 | 2002 | 27戸 | - | - |
| オーベル川口 | 1991 | 69戸 | - | - |
| メルビ・ケイ川口 | 1989 | 14戸 | - | - |
| 川口パークホームズプライムコート | 1997 | 37戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| 川口幸町パークハウス | 1998 | 29戸 | - | - |
| アクシーズタワー川口幸町 | 2008 | 60戸 | 71.0万 | 1,490万 |
| エスファルベ川口 | 2018 | 38戸 | 83.6万 | 1,980万 |
| ティモーネグランデ川口 | 2024 | 45戸 | - | - |
| ラアトレ中青木 | 2008 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,380万円 | 54.75㎡ | 116.5万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 103.7万 | 101.9万 |
| 2LDK | 94.9万 | 96.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 107.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。