ライオンズマンション川口幸町第2
埼玉県川口市幸町1丁目2-32 | 築26年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション川口幸町第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（66.8万円）より24.4%低く、川口市全体の平均（49.2万円）を2.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20112016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.5万/㎡から2020年は53万/㎡へ、9年間で22.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.9〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.153
代表面積 80.08㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均4,924万円です。3LDKが最も高く平均5,749万円、4LDKは平均4,924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,749万 | 5,704万 | 5,838万 |
| 4LDK | 6件 | 4,924万 | 4,527万 | 5,316万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.86m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立幸町小学校
中学校
川口市立幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川口幸町第2 | 2000 | 28戸 | 50.5万 | 3,980万 |
| ハイツ川口幸町 | 1984 | 32戸 | - | - |
| イーストコート | 1991 | 19戸 | 70.5万 | 3,890万 |
| コスモ川口栄町 | 2001 | 102戸 | - | - |
| コスモ川口ロイヤルフォルム | 1996 | 99戸 | - | - |
| グランベル川口幸町 | 1998 | 25戸 | 53.5万 | 4,100万 |
| ライオンズ川口幸町グランフォート | 2015 | 81戸 | - | - |
| ライオンズシティ川口 | 1989 | 159戸 | - | - |
| グランドメゾン川口幸町 | 1990 | 71戸 | 49.0万 | 3,380万 |
| 川口パークホームズセンターコート | 1997 | 95戸 | - | - |
| ローヤルシティ川口幸町 | 2001 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 43.5万 | 44.7万 | 51.0万 | - | 53.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,930万 | 49.08万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。