並木元町のマンション相場
埼玉県川口市並木元町 | 219件の成約データ
埼玉県川口市並木元町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.1万円（成約219件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.2万円に対し、築55年は22.7万円。築年による価格差は最大253%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
80.2万/㎡
築5年
37件
73.1万/㎡
築10年
33件
69.9万/㎡
築15年
62件
70.6万/㎡
築20年
11件
62.7万/㎡
築25年
3件
40.2万/㎡
築30年
8件
30.2万/㎡
築35年
14件
33.5万/㎡
築40年
3件
26.6万/㎡
築45年
6件
28.4万/㎡
築50年
13件
31.5万/㎡
築55年
3件
22.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。１Ｒの平均価格は1,216万円。
３ＬＤＫ
139件
5,074万円
２ＬＤＫ
35件
3,949万円
２ＤＫ
20件
1,372万円
３ＤＫ
5件
1,075万円
４ＬＤＫ
13件
6,287万円
１Ｒ
2件
1,216万円
平均㎡単価
53.1万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
3,778万円
取引実績
219件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2026年は㎡65.7万円へ、18年間で+61.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
53
築11-15年
58
築16-20年
70
築21-25年
46
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,329万円
139件
２ＬＤＫ
3,477万円
35件
２ＤＫ
1,167万円
20件
４ＬＤＫ
4,900万円
13件
３ＤＫ
924万円
5件
１Ｒ
1,150万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
２Ｋ
880万円
1件
１Ｋ
1,000万円
1件
１ＤＫ
780万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・１Ｒ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
81.1万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
76.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
440万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
9.8万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木元町のマンション一覧（17棟）
川口マンション
築57年
| 地下1階付9階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買66件
リボンシティレジデンスプルミエフォート
築20年
| 地下1階付15階建
| 246戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買66件
コスモ川口グレイスフォルム
築25年
| 地下1階付15階建
| 88戸
5,980万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ川口並木
築23年
| 6階建
| 31戸
3,980万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リボンシティレジデンスイーストアリーナ
築20年
| 地下1階付15階建
| 868戸
4,680万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ川口元町エグゼ
築39年
| 8階建
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス川口並木元町
築0年
| 10階建
| 29戸
売買0件
川口ティーブルー
築21年
売買0件
川口並木町ビル
築56年
売買0件
コスモ川口並木元町エグゼ
築39年
売買0件
リボンシティレジデンスブライトフォート
築20年
売買0件
リボンシティレジデンス ウエストアリーナ
売買0件
コスモ川口並木元町
売買0件
リボンシティレジデンス センターフォート
売買0件
リボンシティレジデンスＡ棟
売買0件
ファインスクェア川口
築7年
売買0件
コスモ川口並木町エグゼ
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
並木元町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ川口並木元町コスモ川口並木元町エグゼコスモ川口並木町エグゼファインスクェア川口プレシス川口並木元町リボンシティレジデンス ウエストアリーナリボンシティレジデンス センターフォートリボンシティレジデンスＡ棟リボンシティレジデンスブライトフォート川口ティーブルー川口並木町ビル
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
並木元町は川口市内46地区中4位（上位91%）。
単価53.1万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）