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グリーンコーポ西川口

埼玉県川口市西青木5丁目1-42 | 築29年 | 43戸

推定相場
グリーンコーポ西川口
最新データ 2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（54.8万円）を17.2%上回って、川口市全体の平均（49.2万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で100.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
60.7万円/㎡
レンジ
54.6〜66.8万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.125
代表面積 66.12㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1919件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均3,272万円です。4LDKが最も高く平均3,997万円、3LDKは平均3,272万円です。
3LDK 30件 3,272万円
4LDK 2件 3,997万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 3,272万 2,535万 4,347万
4LDK 2件 3,997万 3,702万 4,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.9万円で、1-5階（41.6万円）と比べて1.3万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 41.6万/㎡ 22件
6-10階 42.9万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市西青木5丁目1-42
築年月1997-09（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数43戸
専有面積66.10m² ～ 86.70m²
分譲会社ニチモ
施工会社大末建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
青木北小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンコーポ西川口 1997 43戸 64.3万 4,300万
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園 1998 41戸 50.3万 3,598万
西青木コーポサンキョー 1981 29戸 - -
パークハイツ西川口青木町 1980 11戸 17.1万 680万
メゾンドレザン 1989 27戸 - -
ニックアーバンハイム川口青木町公園第2 1990 14戸 27.4万 1,380万
デュオ川口青木公園 2000 33戸 - -
デュオ川口中青木 2000 34戸 - -
ウィンベルソロ西川口第2 1988 37戸 29.4万 480万
コーポ百合西青木苑 1984 10戸 - -
ハイホーム西川口 1991 26戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,999万円 66.92㎡ 59.8万円 3LDK - 南
4,280万円 66.12㎡ 64.7万円 3LDK - 南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 21件
3,000〜4,000万 5件
4,000〜5,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.6万 36.0万 40.9万 45.9万 55.1万 54.1万 59.4万 64.3万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.26万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.26万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,300万 64.26万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.15万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.16万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.14万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.05万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.05万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.55万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.66万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.02万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.93万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.93万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.02万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.64万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.46万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.51万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.19万/㎡
2016年8月 低層 ー 65㎡〜 2,590万 39.18万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.18万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.95万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.15万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.16万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.95万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,150万 32.52万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.95万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.38万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,570万 29.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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