ヴェルステージ西川口
埼玉県川口市西青木3丁目3-14 | 築21年 | 2棟
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54万/㎡から2026年は84万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,146〜65,071円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 30件 | 1,711万 | 1,408万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（64.2万円）と比べて5.0万円（+7.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市西青木3丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 22.34m² ～ 23.23m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルステージ西川口は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 33件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェルステージ西川口 |
2005年 | 11階建 | 42戸 | 20件 | 59.4万 | 155件 | - |
|
3 ヴェルステージ西川口3 |
2012年 | 9階建 | 53戸 | 13件 | 71.31万 | 174件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立青木北小学校
中学校
川口市立青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ西川口 | 2005 | 42戸 | 84.0万 | 1,950万 |
| スカイコート西川口第2 | 1988 | 61戸 | - | - |
| ベリテージ川口並木 | 2007 | 38戸 | - | - |
| 青木パークハイツ | 1974 | 42戸 | - | - |
| アーバンヒルズ西川口 | 1991 | 51戸 | - | - |
| カテリーナ川口並木 | 2004 | 27戸 | 71.4万 | 4,080万 |
| MAXIV西川口AZTRE | 2022 | 63戸 | - | - |
| ライオンズマンション川口並木第2 | 1988 | 78戸 | 76.3万 | 1,280万 |
| マキシヴ西川口アズトレ | 2022 | 64戸 | 92.8万 | 2,000万 |
| ライオンズマンション西川口ヴィアーレ | 1981 | 93戸 | - | - |
| マキシヴ川口青木 | 2025 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 63.7万 | 72.8万 | 60.5万 | 64.8万 | 68.7万 | 68.0万 | 78.0万 | 84.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 76.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 76.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.04万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 75.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 83.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 77.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 73.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 58.2万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 60.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 69.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 76.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 53.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 55.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 56.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 45.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 61.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,410万 | 60.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（275件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,796円。
全 275 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,712円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,999円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,674円/㎡ |
他 245 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。