ニシケンハイツ元郷
埼玉県川口市元郷4丁目1-9 | 築37年 | 9戸
推定相場
ニシケンハイツ元郷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（45.2万円）より30.7%低く、川口市全体の平均（49.2万円）より36.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
54.2〜66.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.117
代表面積 63.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・28件）で、平均2,304万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,861万円、１Ｋは平均690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,304万 | 457万 | 3,608万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,514万 | 2,200万 | 2,828万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,861万 | 1,950万 | 3,486万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,347万 | 1,962万 | 2,925万 |
| １Ｋ | 12件 | 690万 | 558万 | 804万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,945万 | 1,584万 | 2,161万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市元郷4丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
川口市立元郷南小学校
中学校
川口市立領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニシケンハイツ元郷 | 1989 | 9戸 | 31.3万 | 1,990万 |
| グランシエロ川口タワーズK | 2007 | 36戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| コスモ川口パークサイドスクエア | 2000 | 31戸 | 48.4万 | 3,680万 |
| エルザタワー55 | 1998 | 650戸 | - | - |
| サニーコート川口元郷第2 | 2002 | 35戸 | - | - |
| エルザタワー32 | 2002 | 389戸 | - | - |
| ベルエア第2川口 | 1980 | 51戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| シュロス川口元郷リバーテラス | 2001 | 70戸 | 55.3万 | 3,880万 |
| GENOVIA川口元郷 | 2024 | 86戸 | - | - |
| レーベンハイム川口元郷リバースクエア | 2003 | 38戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| コーポ元郷 | 1982 | 29戸 | 27.3万 | 2,399万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。