横浜市緑区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,441件の成約データに基づく
横浜市緑区の一戸建て相場は㎡単価34.2万円（3,441件）。神奈川県内16位（58市区町村中）。5年で+24.3%上昇。字別では長津田（㎡47.3万円）が最高で、十日市場町・中山が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
16位/58市区町村
全国上位
6%
前年比
+7.1%
5年変動
+24.3%
県平均比
+17.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +104.7% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +83.4% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +76.0% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +73.6% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +70.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+36.9%
売出価格は成約価格より約37%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.31%
賃料相場
1,893円/㎡/月
物件価格
52.7万円/㎡
計算式
月1,893円 × 12 ÷ 52.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
33万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市緑区の一戸建てランキング
1
長津田
47.3万/㎡
276件
2
十日市場町
42.7万/㎡
145件
3
中山
41.6万/㎡
122件
4
台村町
40.9万/㎡
98件
5
青砥町
38.2万/㎡
165件
6
いぶき野
36.6万/㎡
121件
7
長津田みなみ台
35.9万/㎡
179件
8
鴨居
34.7万/㎡
306件
9
霧が丘
33.8万/㎡
215件
10
寺山町
33.7万/㎡
163件
11
長津田町
31.8万/㎡
107件
12
竹山
31.4万/㎡
38件
13
白山
30.4万/㎡
252件
14
東本郷
30.3万/㎡
251件
15
三保町
28.7万/㎡
422件
16
新治町
27.9万/㎡
58件
17
北八朔町
26.9万/㎡
169件
18
西八朔町
26.6万/㎡
97件
19
鴨居町
26.4万/㎡
39件
20
上山
24.3万/㎡
96件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）