長津田の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区長津田 | 271件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市緑区長津田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.4万円（成約271件、前年比+6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均25,370万円。木造（6,105万円）との差は316%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
25,370万
鉄骨造
8件
8,345万
軽量鉄骨造
24件
7,670万
木造
222件
6,105万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
3,807万
80〜100㎡
93件
5,285万
100〜120㎡
100件
6,335万
120〜150㎡
22件
6,844万
150㎡以上
27件
13,889万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
36件
7,524万
4〜6m
161件
6,273万
6〜8m
42件
7,231万
8m以上
19件
8,943万
平均㎡単価
46.4万/㎡
前年比 ▲6.2%
平均価格
5,457万円
取引実績
271件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
42万
49万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
46
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
37
築26-30年
32
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,959万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,625万円
8件
３ＬＤＫ
5,229万円
7件
５ＬＤＫ
3,633万円
3件
４ＤＫ
2,967万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,867万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
２ＬＤＫ
2,800万円
1件
３ＤＫ
550万円
1件
６ＬＤＫ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・４ＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
40.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
12.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
100㎡〜
63.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
110㎡〜
45.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
95㎡〜
57.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田は横浜市緑区内20地区中1位（上位95%）。
単価46.4万/㎡。
高価格帯（1〜7位）
長津田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田５丁目１８５７番１ | 44.8万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗 | 長津田 250m |
| 横浜市緑区長津田４丁目１９５９番７３ | 34.1万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長津田 200m |
| 横浜市緑区長津田６丁目１４４５番６ | 30.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 長津田 400m |
| 横浜市緑区長津田３丁目２０００番３３０ | 28.1万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 480m |
| 横浜市緑区長津田みなみ台５丁目１４番７外 | 24.2万/㎡ | - | 住宅 | 長津田 1100m |
| 横浜市緑区長津田７丁目２８０５番３８ | 23.6万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 長津田 550m |
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）