上山の一戸建て相場

Name: 上山の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区上山 | 94件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市緑区上山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.7万円（成約94件、前年比-7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上山の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,014万円

うち土地分

4,384万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,523万円。木造（4,228万円）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,523万

6件

木造

4,228万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,167万

13件

80〜100㎡

3,936万

38件

100〜120㎡

4,881万

32件

120〜150㎡

5,009万

5件

150㎡以上

11,051万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,883万

7件

4〜6m

4,328万

41件

6〜8m

6,386万

34件

8m以上

4,629万

11件

上山 24.7万/㎡横浜市緑区内 20位/20地区

平均㎡単価

24.7万/㎡

前年比 ▼7.5%

平均価格

3,994万円

取引実績

94件

平均面積

178㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

13万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,188万円

8件

３ＬＤＫ

3,667万円

3件

２ＬＤＫ

2,833万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

３ＤＫ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 110㎡〜・３ＤＫ 14.5万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 37.1万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 39.2万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 125㎡〜 20.0万/㎡

2025年第2四半期 4,000万円 80㎡〜 50.0万/㎡

2025年第2四半期 43,000万円 1400㎡〜 30.7万/㎡

2025年第1四半期 4,900万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 26.5万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

上山は横浜市緑区内20地区中20位（上位0%）。単価24.7万/㎡。 1つ上の西八朔町とは8%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+88%

7 長津田みなみ台

35.6万

+44%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

+39%

14 白山

30.4万

+23%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

+16%

16 新治町

27.9万

+13%

17 北八朔町

27.2万

+10%

18 鴨居町

27.1万

+10%

19 西八朔町

26.6万

+8%

20 上山 ◀

24.7万

―

最寄り駅の相場

上山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区上山１丁目７番３外	18.2万/㎡	+3.4%	工場	中山 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上山の他の不動産相場

🏢 マンション

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