北八朔町の一戸建て相場

Name: 北八朔町の一戸建て相場データ（横浜市緑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市緑区北八朔町 | 167件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市緑区北八朔町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約167件、前年比+15.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北八朔町の一戸建て

161件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,380万円

うち土地分

6,750万円

うち建物分

630万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,940万円。軽量鉄骨造（3,466万円）との差は504%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,940万

4件

鉄骨造

7,600万

4件

木造

4,936万

150件

軽量鉄骨造

3,466万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,368万

24件

80〜100㎡

4,485万

37件

100〜120㎡

5,414万

82件

120〜150㎡

4,703万

14件

150㎡以上

8,882万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,542万

22件

4〜6m

5,003万

74件

6〜8m

4,954万

47件

8m以上

9,382万

16件

北八朔町 27.2万/㎡横浜市緑区内 17位/20地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

前年比 ▲15.2%

平均価格

4,250万円

取引実績

167件

平均面積

170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

20万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,093万円

15件

３ＬＤＫ

4,550万円

6件

２ＤＫ

3,900万円

2件

３ＤＫ

2,850万円

2件

２ＬＤＫ

3,800万円

1件

５ＬＤＫ

5,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,300万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 29.4万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 43.6万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 245㎡〜・４ＬＤＫ 24.1万/㎡

2026年第1四半期 7,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 54.8万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 110㎡〜・３ＤＫ 24.5万/㎡

2026年第1四半期 11,000万円 420㎡〜 26.2万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 105㎡〜 50.5万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 46.4万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 32.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市緑区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年

🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,686	-
2017	180,436	-
2019	181,721	+839
2021	182,182	+479
2023	181,773	+648
2024	181,558	+423

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%

横浜市緑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市緑区の一戸建てマップ

横浜市緑区内のエリアランキング

北八朔町は横浜市緑区内20地区中17位（上位15%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の新治町とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 長津田

46.4万

+70%

7 長津田みなみ台

35.6万

+31%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 鴨居

34.4万

+26%

14 白山

30.4万

+11%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 三保町

28.7万

+6%

16 新治町

27.9万

+2%

17 北八朔町 ◀

27.2万

―

18 鴨居町

27.1万

-1%

19 西八朔町

26.6万

-2%

20 上山

24.7万

-9%

最寄り駅の相場

北八朔町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３	15.9万/㎡	-	住宅	中山 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北八朔町の他の不動産相場

🏞️ 土地

北八朔町の土地相場 →