上山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区上山 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市緑区上山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約89件、前年比+36.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築40年は32.7万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
70.8万/㎡
築5年
8件
64.6万/㎡
築10年
17件
56.1万/㎡
築15年
11件
54.0万/㎡
築20年
17件
46.2万/㎡
築25年
10件
38.2万/㎡
築30年
10件
31.7万/㎡
築35年
9件
32.4万/㎡
築40年
5件
32.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。４ＬＤＫの平均価格は3,767万円。
３ＬＤＫ
59件
3,266万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,617万円
２ＬＤＫ
6件
2,761万円
４ＬＤＫ
18件
3,767万円
平均㎡単価
32.5万/㎡
前年比 ▲36.6%
平均価格
2,342万円
取引実績
89件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2026年は㎡51.5万円へ、18年間で+32.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
36
築21-25年
37
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,227万円
59件
４ＬＤＫ
2,689万円
18件
２ＬＤＫ
2,228万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上山のマンション一覧（10棟）
ナイスアークステイツ横濱中山
築24年
| 11階建
| 140戸
4,198万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買127件
日神パレステージ中山
築21年
| 7階建
| 42戸
3,490万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買52件
藤和シティホームズ中山
築28年
| 地下1階付3階建
| 40戸
2,798万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション中山ガーデンB棟
築40年
| 5階建
| 40戸
2,390万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルサイド中山
築35年
| 3階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買3件
グランシティレイディアント横濱
| 10階建
売買0件
グランシティレイディアント横濱ヴィアリーナ
築24年
| 10階建
| 153戸
売買0件
ライオンズマンション中山第5
築43年
| 6階建
| 23戸
売買0件
藤和中山コープ
築45年
| 6階建
| 34戸
売買0件
和み邸・中山
築7年
| 4階建
| 47戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
上山は横浜市緑区内16地区中10位（上位38%）。
単価32.5万/㎡。
1つ上の青砥町とは11%の差。
中価格帯（7〜12位）
上山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区上山１丁目７番３外 | 18.2万/㎡ | +3.4% | 工場 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）