長津田町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 243件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区長津田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約243件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.3万円に対し、築55年は22.3万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
80.3万/㎡
築5年
9件
75.4万/㎡
築10年
8件
72.5万/㎡
築15年
4件
74.3万/㎡
築20年
16件
61.2万/㎡
築25年
18件
48.8万/㎡
築30年
8件
32.9万/㎡
築35年
18件
29.7万/㎡
築40年
36件
30.0万/㎡
築45年
38件
29.4万/㎡
築50年
58件
27.3万/㎡
築55年
6件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＫの平均価格は1,403万円。
２ＤＫ
16件
1,194万円
３ＬＤＫ
81件
3,237万円
３ＤＫ
30件
1,344万円
４ＬＤＫ
8件
5,827万円
２Ｋ
11件
1,517万円
２ＬＤＫ
74件
1,756万円
１ＬＤＫ
10件
1,608万円
３ＬＫ
3件
1,403万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
1,715万円
取引実績
243件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2026年は㎡43.7万円へ、18年間で+43.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
52
築11-15年
51
築16-20年
52
築21-25年
49
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,405万円
81件
２ＬＤＫ
1,271万円
74件
３ＤＫ
1,025万円
30件
２ＤＫ
897万円
16件
２Ｋ
1,193万円
11件
１ＬＤＫ
1,210万円
10件
４ＬＤＫ
4,313万円
8件
３ＬＫ
830万円
3件
４Ｋ
745万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第4四半期
980万円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田町のマンション一覧（13棟）
サングレイス長津田弐番館
築26年
| 5階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション長津田第3
築44年
| 8階建
| 72戸
1,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買42件
長津田ガーデンハウスアルティスタ
築24年
| 地下1階付7階建
| 66戸
6,980万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買29件
フレンドポート長津田第2
築41年
| 4階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴァルコート長津田
築17年
| 地下1階付4階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買15件
第2パークハイムユニ
築59年
| 4階建
| 15戸
760万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
プルミエール長津田
築36年
| 2階建
| 9戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフヴィラ長津田弐番館
築29年
| 3階建
| 12戸
3,700万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買2件
パークスクエア長津田フェスタコリーナ
築26年
| 8階建
| 129戸
売買0件
ファーストクラス長津田
築29年
| 5階建
| 23戸
売買0件
パークスクエア長津田
築26年
| 8階建
| 129戸
売買0件
アーバンビュー長津田
築23年
| 7階建
| 32戸
売買0件
プロスタイル長津田
築10年
| 7階建
| 51戸
売買0件
取引データのないマンション（20棟）
長津田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東向地団地1号棟東向地団地2号棟東向地団地3号棟東向地団地4号棟東向地団地6号棟東向地団地7号棟南長津田団地南長津田団地10号棟南長津田団地11号棟南長津田団地15号棟南長津田団地16号棟南長津田団地17号棟南長津田団地1号棟南長津田団地20号棟南長津田団地2号棟南長津田団地3号棟南長津田団地4号棟南長津田団地5号棟南長津田団地7号棟南長津田団地9号棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内16地区中13位（上位19%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の三保町とは0%の差。
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）