東本郷のマンション相場
神奈川県横浜市緑区東本郷 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区東本郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.6万円（成約104件、前年比+7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.3万円に対し、築55年は27.3万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
45.3万/㎡
築15年
13件
47.1万/㎡
築20年
10件
54.0万/㎡
築25年
21件
42.8万/㎡
築30年
8件
29.5万/㎡
築35年
7件
30.2万/㎡
築40年
9件
26.4万/㎡
築45年
13件
22.4万/㎡
築50年
13件
24.8万/㎡
築55年
4件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＤＫの平均価格は1,867万円。
３ＬＤＫ
52件
2,410万円
４ＬＤＫ
5件
3,735万円
３ＤＫ
9件
1,273万円
２ＬＤＫ
25件
2,203万円
３ＬＫ
4件
1,522万円
２ＤＫ
5件
1,867万円
平均㎡単価
26.6万/㎡
前年比 ▲7.8%
平均価格
1,683万円
取引実績
104件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で+94.7%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
37
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,888万円
52件
２ＬＤＫ
1,576万円
25件
３ＤＫ
900万円
9件
４ＬＤＫ
2,500万円
5件
２ＤＫ
1,438万円
5件
３ＬＫ
1,028万円
4件
１ＬＤＫ
930万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４Ｋ
630万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本郷のマンション一覧（14棟）
スタンレーヒルズ横浜小机
築30年
| 地下1階付13階建
| 243戸
2,250万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買160件
ヒルズ横浜ガーデンホームズ
築29年
| 地下1階付7階建
| 93戸
2,380万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズヒルズ横浜鴨居
築30年
| 6階建
| 48戸
2,699万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション鴨居
築47年
| 5階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション横浜鴨居
築33年
| 8階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買18件
エスペランサ鴨居
築44年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ鴨居
築45年
| 4階建
| 20戸
1,100万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買6件
フジビューハイツ東本郷
築44年
| 地下1階付3階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エスぺランサ鴨居
築44年
| 19戸
売買0件
スタンレーヒルズ横浜小机ファーガソン・リッジ
| 12階建
| 242戸
売買0件
東本郷キャッスル美研
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
マイキャッスルラルジュ鴨居
築28年
| 9階建
| 77戸
売買0件
ビッグヴァンパークヒルズ小机
築26年
| 7階建
| 61戸
売買0件
東本郷タウンハウス
築42年
| 2階建
| 5戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
東本郷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
東本郷第2団地東本郷第2団地2号棟東本郷団地東本郷団地1号棟東本郷団地2号棟東本郷団地3号棟東本郷団地4号棟東本郷団地5号棟東本郷団地6号棟東本郷団地7号棟
市場環境（横浜市緑区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+362人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,686 | - |
| 2017 | 180,436 | - |
| 2019 | 181,721 | +839 |
| 2021 | 182,182 | +479 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
| 2024 | 181,558 | +423 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
東本郷は横浜市緑区内16地区中14位（上位13%）。
単価26.6万/㎡。
1つ上の長津田町とは9%の差。
東本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４ | 19.9万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴨居 1100m |
| 横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８ | 16.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）