ヒルズ横浜ガーデンホームズ
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目17-1 | 築29年 | 93戸
推定相場
ヒルズ横浜ガーデンホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（28.7万円）を2.2%上回って、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より25.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、16年間で18.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
25.3〜42.1万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・37件）で、平均3,528万円です。3SLDKが最も高く平均4,337万円、3LDKは平均3,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 3,528万 | 2,539万 | 4,815万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,337万 | 4,089万 | 4,694万 |
| 4LDK | 9件 | 4,003万 | 3,413万 | 4,845万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 60.74m² ～ 108.43m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立東本郷小学校
中学校
城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ横浜ガーデンホームズ | 1997 | 93戸 | 29.3万 | 2,380万 |
| ビッグヴァンパークヒルズ小机 | 2000 | 61戸 | - | - |
| スタンレーヒルズ横浜小机 | 1996 | 243戸 | 34.6万 | 2,250万 |
| ライオンズヒルズ横浜鴨居 | 1996 | 48戸 | 43.6万 | 2,699万 |
| エスペランサ鴨居 | 1982 | 19戸 | 25.5万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション小机第7 | 1983 | 32戸 | 34.4万 | 1,240万 |
| マイキャッスルラルジュ鴨居 | 1998 | 77戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜鴨居 | 1993 | 51戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| 東本郷団地7号棟 | 1968 | 192戸 | 21.6万 | 1,150万 |
| 東本郷団地4号棟 | 1969 | 192戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| フジビューハイツ東本郷 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 68.26㎡ | 33.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 35.1万 | 32.8万 | 34.0万 | 36.3万 | 35.8万 | 39.9万 | 38.8万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 40.5万 | 43.8万 | - |
| 4LDK | 29.2万 | 31.3万 | 36.8万 | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,098万 | 38.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,960万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,560万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.24万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.82万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.57万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.33万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.61万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.15万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.08万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.65万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.15万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.68万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.04万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。