ライオンズヒルズ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目9-31 | 築30年 | 48戸

推定相場

ライオンズヒルズ横浜鴨居

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102012201520222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.4万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、14年間で24.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.2万円/㎡

レンジ

32.4〜54.0万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 61.92㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 418件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均3,157万円です。3LDKが最も高く平均3,157万円、2SDKは平均2,792万円です。

2SDK

4件

2,792万

2SLDK

6件

2,855万

3LDK

22件

3,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	4件	2,792万	2,284万	3,183万
2SLDK	6件	2,855万	2,695万	3,134万
3LDK	22件	3,157万	2,154万	3,896万

階数別の㎡単価

1-3階

37.8万/㎡

17件

4-7階

37.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目9-31
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	57.32m² ～ 68.96m²
分譲会社	大京
施工会社	不動建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

鴨居駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立東本郷小学校

中学校

城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ横浜鴨居	1996	48戸	43.6万	2,699万
ヒルズ横浜ガーデンホームズ	1997	93戸	29.3万	2,380万
ビッグヴァンパークヒルズ小机	2000	61戸	-	-
スタンレーヒルズ横浜小机	1996	243戸	34.6万	2,250万
エスペランサ鴨居	1982	19戸	25.5万	1,050万
マイキャッスルラルジュ鴨居	1998	77戸	-	-
ライオンズマンション横浜鴨居	1993	51戸	47.6万	2,980万
東本郷団地7号棟	1968	192戸	21.6万	1,150万
東本郷団地4号棟	1969	192戸	26.8万	1,580万
東本郷団地3号棟	1969	192戸	14.7万	780万
ライオンズマンション鴨居	1979	27戸	35.1万	1,880万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.8万	32.3万	-	-	31.8万	42.2万	41.9万	35.7万
2SLDK	-	-	32.0万	27.9万	29.9万	-	-	41.0万
2SDK	-	-	-	-	-	45.0万	36.3万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.06万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.44万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.83万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	40.22万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.59万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.83万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,549万	41.17万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.59万/㎡
2023年6月	高層	2SDK	55㎡〜	1,780万	31.06万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,549万	41.17万/㎡
2023年4月	高層	2SDK	55㎡〜	1,980万	34.55万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.98万/㎡
2023年2月	高層	2SDK	55㎡〜	2,480万	43.27万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.14万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.3万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.67万/㎡
2022年12月	高層	2SDK	55㎡〜	2,580万	45.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,699万	43.59万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.67万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.73万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.69万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.01万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.52万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.88万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	29.88万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,599万	27.9万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.98万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.27万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.83万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.52万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額98,000円。

2SLDK

98,000円

98,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,292円/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。